Le Home Staging : une solution à la crise immobilière ?
Le « home staging » est né aux États-Unis dans les années 1970, alors que le pays connaissait l'une des plus graves crises immobilières de son histoire.
Années 1970, les acheteurs américains sont frileux, les maisons ne se vendent plus. Un agent immobilier, Barbara Schwarz, décide de réagir.
Peintures, rangement, petits travaux, elle prépare les maisons à la vente et constate rapidement que cela porte ses fruits : le marché reprend. Le home staging est né.
Largement répandu en Angleterre, en Suède et au Canada, le concept fleurit en France depuis un an environ. « Depuis le début de la crise immobilière », analyse Myriam Bricout. Là encore, le home staging est pensé comme une des solutions pour faciliter la vente de sa maison. « Vendre vite, mais bien. Pas forcément plus cher, mais au prix du marché. » Olivier Riglaire, directeur de l'agence immobilière Tigre de Maubeuge est séduit : « Le concept a fait ses preuves à l'étranger. Il y a beaucoup de biens à vendre en ce moment, alors ça peut faire la différence. Ça permet de prendre une longueur d'avance sur les autres vendeurs.»
Quand même une dépense supplémentaire
Olivier Riglaire n'est cependant pas naïf, il sait que le home staging ne captera pas toutes les couches de la société : « Cela représente quand même une dépense supplémentaire. Mais les gens doivent prendre conscience que cela peut leur faire gagner du temps et de l'argent. Ça, c'est extraordinaire. » Pas de doute donc pour le commercial, l'idée va se diffuser. « D'autant plus qu'on le fait déjà quand on veut vendre sa voiture, on la nettoie, on fait la révision. Pourquoi on ne le ferait pas pour une maison ? » Bémol de l'agent immobilier : le home staging seul n'enrayera pas la crise, il y a d'autres paramètres à prendre en compte.
source : La Voix du Nord
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